Стабилизационный заем - если нечем платить за ипотеку.

Стабилизационный заем — это ссуда заемщику в размере 12 ежемесячных платежей по его ипотечному кредиту. То есть если заемщик должен вносить по кредиту ежемесячно 30 тыс. руб., полный размер стабилизационного займа составит 360 тыс. руб. Выдается заем полностью за счет средств АИЖК, ежемесячными траншами, которые автоматически переводятся на счет банка-кредитора. В течение этого года заемщик платит только проценты по стабилизационному займу. Предполагается, что они будут начисляться по той же ставке, по которой был выдан основной кредит.

Стабилизационный кредит по схеме ничем не отличается от займа. Только выдает его не АИЖК, а банк-кредитор. По окончании льготного периода, если заемщик так и не восстановил свое финансовое положение, агентство может выкупить у банка проблемный стабилизационный кредит. А может и не выкупить: условия, от которых будет зависеть конечное решение, не уточняются.

При смешанном кредите старый заем полностью погашается, а взамен ему выдается новый — на размер остатка долга. То есть, если клиент остался должен 700 тыс. руб., новый кредит будет составлять как раз 700 тыс. Эта сумма складывается из двух частей: АИЖК предоставляет 12 ежемесячных платежей заемщика, но не более 20% общей суммы смешанного договора, остальные средства выделяются банком. Льготный период при смешанном кредите также составляет один год. Но размер платежей, которые заемщик вносит в течение этого времени, определяется индивидуально. Минимальный его размер — 500 руб., а максимальный — половина первоначального ежемесячного платежа. По мнению представителей АИЖК, минимальная сумма необходима для того, чтобы “заемщик не забыл дорожку в банк” и не отвык от регулярных платежей.

Государственная помощь отнюдь не безвозмездна. После льготного периода заемщик должен возобновить платежи в прежнем режиме. Кроме того, он будет гасить и те займы, которые были выданы на льготный период. Они включаются в общую сумму долга, и ежемесячный платеж клиента после реструктуризации несколько вырастет, но не больше чем на 10–15%.

По словам представителей АРИЖК, на эти виды поддержки могут претендовать заемщики любого банка и любой программы. Главное — соответствовать заданным критериям “нуждающегося заемщика”.

burocrats.ru



Статьи на тему "":