Советы для получения ипотечного кредита. Как получить ипотечный кредит?

Не секрет, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если необходимо сразу выплачивать ее полную стоимость. Особенно непросто это сейчас, когда цены на рынке недвижимости Московского региона растут, а предложение относительно дешевого жилья лишь сокращается. Тогда возникает мысль об ипотеке. Если Вы потратите немного времени на изучение данной темы, Вы сможете во многом облегчить себе работу, в значительной степени уменьшить возможные потери и избежать разочарований. Вы должны понять, что время, потраченное на изучение данного вопроса, окупится сэкономленными средствами. Итак, наши советы:

Не стоит выбирать ипотечный банк только потому, что у него самые низкие декларируемые процентные ставки.

В процессе выбора кредитного учреждения процентные ставки играют важную роль, но не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита, которые в некоторых случаях могут заметно увеличить полную стоимость кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные сборы Вам придется выплачивать в течение всего кредитного периода. Кроме того, процентная ставка, указанная кредитным учреждением, не всегда начисляется на реальный остаток. Например, изменение ссудной задолженности может учитываться при начислении процентов по прошествии 3-х месяцев после реального погашения основного долга, а это заметно повысит ваши выплаты за пользование кредитом. Таким образом, Ваша реальная процентная ставка по кредиту может оказаться намного выше номинальной. Также, не следует забывать и о качестве предлагаемой Вам услуги. Доброжелательность и профессионализм специалистов позволит Вам значительно облегчить процедуру получения кредита, подобрать наиболее подходящий для Вас кредитный продукт и сделать наиболее разумный выбор в отношении приобретаемого жилья. Определяясь с выбором кредитного учреждения, постарайтесь не передоверять выяснение условий кредитования своим родным или друзьям, ведь это может быть похоже на игру в испорченный телефон. Информация, доходящая до Вас, не будет отражать реальное положение вещей.

Не оформляйте покупку квартиры без профессиональной технической экспертизы и юридической проверки.

Любое утверждение продавца о техническом состоянии квартиры должно быть документально подтверждено. Помните, что покупая жилье на вторичном рынке, Вы имеете большую вероятность столкнуться со вздутием паркета или протеканием потолка, поэтому постарайтесь точно выяснить, когда в квартире последний раз делался капитальный и косметический ремонт. Для проверки технического состояния квартиры лучше всего нанять независимого технического эксперта, который по результатам осмотра составил бы письменное заключение, где были бы указаны все достоинства и недостатки технического состояния данной квартиры на момент ее проверки.

Также, особое внимание следует уделить проверке юридической чистоты квартиры.

На профессиональном языке такая проверка называется <проверка чистоты титула>. Данный термин подразумевает под собой выявление всех лиц которые имеют какие-либо права на данную квартиру или потенциально могут их иметь, проверку на наличие обременений со стороны третьих лиц и ущемление прав бывших владельцев квартиры в предыдущих сделках по отчуждению.

Следует отметить, что в данном вопросе лучшего союзника и помощника, чем банк-кредитор не найти. Банк-кредитор даже в большей степени, чем Вы, заинтересован в качестве и ликвидности обеспечения по ипотечному кредиту.

Не подписывайте никакие документы без предварительного ознакомления с ними.

Никогда не подписывайте документы в спешке. Попросите у своего контрагента копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов. Более предпочтительно было бы еще раз внимательно прочитать все документы перед их подписанием в момент заключения сделки.

Столичный Ипотечный Центр

Получение ипотеки в различных банках

Рефинансирование /перекредитование/ ипотечных кредитов других банков предлагают: Абсолютбанк, Альфабанк, Банк Москвы, Внешторгбанк24, КИТ финанс, ММБ, НИКОМ /Национальный резервный банк/, Райффайзенбанк, СКБ банк, Судостроительный.

По типу документов, необходимых для подтверждения реальных доходов заёмщика, банки распределились так: – справка 2 НДФЛ и /честное слово/ заёмщика /«чёрный» доход/ – Абсолютбанк, Банк ВЕФК, КИТ Финанс, Национальный Резервный Банк, Росбанк, Союз Банк, Юниаструмбанк. – справка 2 НДФЛ или справка от работодателя или другие документы, подтверждающие доход /«серый» доход/ -Банк Агроимпульс, Агропромкредит, Александровский Банк, Альфа банк, Балтийский, Банк Высоких Технологий, Банк Москвы, БИН, БСЖВ, Внешторгбанк24, Банк Возрождение, Глобэкс, Городской ипотечный Банк, Городской клиентский Банк, Дельта Кредит, ЕвроТрастБанк, Банк Зенит, Инкасбанк, Импэксбанк, МБРР, МДМ банк, Московский кредитный Банк, ММБ, Пробизнес Банк, Промсвязь Банк, Петро Аэро Банк, ПСБ, Райффайзен Банк, Русский банкирский Дом, Русский Ипотечный банк, Банк Русский Стандарт, Банк Санкт-Петербург, СобинБанк, Судостроительный Банк, Транс Кредит Банк, Уралсиб, Хоум Кредит Банк, Юниаструм Банк; – справка 2-НДФЛ (только «белый» доход) – Интеграл, Сбербанк.

По требованию к регистрации в регионе получения кредита: – регистрация не требуется – Абсолют, Альфа банк, Агропромкредит, Банк Жилищного Финансирования, Банк Москвы, Банк Зенит, Банк ВЕФК, БИН, БСЖВ, ВТБ24, Городской Ипотечный Банк, Дельта Кредит, КИТ Финанс, МБРР, ММБ, Московский Кредитный Банк, Национальный Резервный Банк, Промсвязь Банк, Райффайзен Банк, Русский ипотечный Банк, Рос Банк, Банк Русский Стандарт, СберБанк, СобинБанк, Союз, Транс Кредит Банк, Уралсиб, Хоум Кредит Банк, Юниаструм Банк; – требуется временная или постоянная регистрация – Банк Александровский, Балтийский, Возрождение, Глобэкс, Евро Траст Банк, ИмпэксБанк, ИнкасБанк, МДМ Банк, Петро АэрО Банк, ПСБ, Санкт Петербург; – требуется постоянная регистрация – Агроимпульс, Интеграл, Пробизнес Банк, Судостроительный Банк.



Статьи на тему "":